“لقد سادت العدالة.” خبراء يقيمون حكم المحكمة العليا في “قضية دولينا”

في رأيي، اتخذت المحكمة العليا القرار الصحيح. وهنا نستطيع أن نقول أن العدالة انتصرت. بعد كل شيء، أثارت القصة المحيطة بشقة دولينا تساؤلات حول صحة مقالة القانون المدني بشأن البيع الصادق للعقارات. أعتقد أن قرار المحكمة العليا يجب أن يكون القرار النهائي في النزاع ذي الصلة. اسمحوا لي أن أذكركم أنه في روسيا، تم تقديم مقترحات مختلفة بشأن كيفية تأمين المعاملات في سوق العقارات الثانوية، وما هي التدابير الإضافية التي يمكن اتخاذها، وما إلى ذلك. ولكن في النهاية، كل ذلك يؤدي إلى حقيقة أنه بدون قواعد صالحة بشأن بيع العقارات بحسن نية، سيتعين على مشتري المنزل تحمل جميع المخاطر وسيكون أيضًا مسؤولاً أمام أطراف ثالثة – البائع والمحتالين الذين يمكنهم خداعه. أعتقد أن مشتري العقارات المعاد بيعها يمكنهم الآن أن يتنفسوا الصعداء. ومع ذلك، سوف يستغرق الأمر بعض الوقت لفهم الوضع النهائي. علينا أن نرى ما ستقرره المحكمة في قضايا مماثلة في المستقبل.

ديمتري راكوتاوسيط الرهن العقاري، العقارات المهنية

“إنهم بحاجة إلى القتال حتى النهاية، ومحاولة إلغاء قرارات المحكمة السابقة، وإذا لزم الأمر، الذهاب أيضًا إلى المحكمة العليا. أعتقد أنه بعد قرار المحكمة العليا في قضية دولينا، سيكون أمام المحاكم الأخرى الكثير من العمل للقيام به. وقال راكوتا: “إن الأشخاص الذين هم في وضع مماثل لبولينا لوري لديهم الآن الفرصة لاستئناف المعاملات العقارية واستعادة مساكنهم”.

“بسبب قرار المحكمة العليا، لن ترتفع أسعار العقارات. قانون السوق أكثر أهمية هنا. مع ارتفاع أسعار الفائدة الأولية وارتفاع معدلات الرهن العقاري، ستستمر السوق الثانوية في الركود. وفي الوقت نفسه، من الممكن أن يقوم بائعو العقارات الأكبر سنا، الذين رفض العديد من المشترين التعامل معهم، بإلغاء الخصومات ذات الصلة وإعادة السعر السابق لممتلكاتهم. لكنني لا أرى أي سبب جدي للزيادة الحادة الحالية في أسعار العقارات. “من غير المرجح أن يسارع الناس إلى شراء منزل الآن. لسيارة ثانوية” ، خلص الخبير.